시행 하루 앞둔 신 DTI '달라진 점은?'
하루 앞둔 신 DTI 시행 '주택자금대출, 더 포괄적이고 꼼꼼하게'
신dti 계산, 신dti 적용지역, 4억아파트 2억 대출시 dti, 신 DTI 전국으로 적용
내일부터 신DTI 시행..대출받아 두 번째 집 못 산다
31일부터 주택담보대출을 받을 때는 새로운 총부채상환비율인 '신(新)DTI' 적용.
다주택자의 돈줄을 묶는 새로운 총부채상환비율인 신DTI는 기존 주택담보대출의 원금을 부채에 추가해 기존과 신규 주택담보대출의 원리금 모두 부채.
주택담보대출을 한 건 받으면 DTI가 평균 30%가 넘기 때문에 주택담보대출 보유자가 추가대출을 받기는 사실상 불가능.
두 번째 주택담보대출은 만기도 15년까지만 적용. 대출 기한을 길게 늘려 DTI를 낮추려는 것을 막기 위해서.
DTI를 산정할 때 반영하는 소득 기준도 지금은 소득산정 시 최근 1년 기록을 봤지만, 앞으로는 최근 2년간 소득기록을 확인하고 10년 이상 장기대출은 주기적으로 소득정보 갱신.
장래소득이 늘어날 것으로 예상되는 사람은 소득산정 시 최대 10%까지 증액.
이달 말 새 DTI가 도입되고 올해 하반기 DSR까지 도입되면 전반적으로 대출받기가 까다로워져 가계부채의 급증세가 둔화하고 빚내서 집 사려는 사람도 줄어들 것으로 금융당국은 기대.